Björklundavägen 12

  • Boarea67 kvm
  • Rum2.5 rok
  • Våning2 tr
  • Avgift3 806 kr/mån
  • Pris3 995 000 / utgångspris

Sällsynt tillfälle att förvärva en välplanerad lägenhet från 2017 i attraktiva Brf Boulevarden. Tilltalad och spännande arkitektur som möter gröna inslag och närheten till havet.

Bostaden erbjuder härliga ljusinsläpp och välplanerade ytor. Lugnt och rogivande läge samtidigt all service, kommunikationer finns bara ett stenkast bort.

Lägenheten har en fantastisk takhöjd på 2,8 meter och ljusinsläpp från tre väderstreck. Genomgående kvalitativa materialval i form av ett stilrent parkettgolv, slätmålade väggar i vitt som ger en neutral bas att inreda efter. Sovrummet är beläget med ett rofyllt och insynsskyddat läge.

Här bor man med närhet till Göteborgs stad samtidigt med alla bekvämligheter, havet och naturen intill.

Föreningen är preliminärt certifierad enligt Miljöbyggnad silver, som innebär att man har kravställt att byggnadens energi, inneklimat och använda material skall var bättre än det gällande myndighetskraven och den byggpraxis som finns.

Byggnaderna har energiklass B = Grönt bolån

https://seb.se/privat/lana/bolan-och-rantor/grona-bolanet

SEB erbjuder fram till 31 december gratis brygglån i samband med bolån

Välkommen att trivas!

Visningar

02 Mars 2024, 11:30 - 12:00

Varmt välkommen att boka visning !

Boka Visning
Mäklare
Margaretha Bjurefalk

Margaretha Bjurefalk

Reg.Fastighetsmäklare

Beskrivning

Lägenhet i nyskick med ett unikt läge.

Sällsynt tillfälle att förvärva en välplanerad lägenhet från 2017 i attraktiva Brf Boulevarden. Tilltalad och spännande arkitektur som möter gröna inslag och närheten till havet.
Bostaden erbjuder härliga ljusinsläpp och välplanerade ytor. Lugnt och rogivande läge samtidigt all service, kommunikationer finns bara ett stenkast bort.
Lägenheten har en fantastisk takhöjd på 2,8 meter och ljusinsläpp från tre väderstreck. Genomgående kvalitativa materialval i form av ett stilrent parkettgolv, slätmålade väggar i vitt som ger en neutral bas att inreda efter. Sovrummet är beläget med ett rofyllt och insynsskyddat läge.
Här bor man med närhet till Göteborgs stad samtidigt med alla bekvämligheter, havet och naturen intill.
Föreningen är preliminärt certifierad enligt Miljöbyggnad silver, som innebär att man har kravställt att byggnadens energi, inneklimat och använda material skall var bättre än det gällande myndighetskraven och den byggpraxis som finns.

Byggnaderna har energiklass B = Grönt bolån
https://seb.se/privat/lana/bolan-och-rantor/grona-bolanet
SEB erbjuder fram till 31 december gratis brygglån i samband med bolån

Välkommen att trivas!

Interiörbeskrivning(Rum)

Välkommen till denna pärla i nyskick!
Vi välkomna in i en hall med avhängning direkt till höger. Genomgående i bostaden har man lagt ett parkettgolv i ek som tillsammans med vitmålade väggar ger ett stilrent och rymligt intryck.
Kök och allrum samsas i en öppen och social planlösning. Här få man plats med soffgrupp och även matgrupp eller som idag med en extra säng.
Från vardagsrummet finns utgången till den generösa balkongen i söderläge. En given favoritplats, som breddar bostadens yta och bidrar till känslan av rymd.
Köket från Marbodal andas kvalité och lyx. Skåpinredning och luckor är stilrent vita. Här finns allt man kan önska sig i maskinell utrustning. Här finner du integrerade vitvaror som: inbyggnadsugn, micro samt diskmaskin, Kyl/frys och induktionshäll. Alla vitvaror är från Siemens.
Det finns även fläkt och ovan arbetsytor finns vitt kakel samt belysning. Bänkskiva i ek blir en snygg kontrast mot det i övrigt vita köket.
Från hallen nås bostadens generösa sovrum med platsbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Sovrummet Här ligger i ett rofyllt och lugnt läge.
Badrummet är helkaklat med beigefärgade klinkerplattor längs golvet och vitt kakel på väggarna. Det utrustat med dusch, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt tvätt avdelning – tvättmaskin och torktumlare, även dessa från Siemens.

Fakta
  • Antal Rum 2.5 rum
  • Boarea 67 kvm
  • Månadsavgift 3 806 kr I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån för TV/Bredband tillkommer. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis baserad på faktisk förbrukning.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Björklundavägen 12
Förening
Brf Boulevarden i Hovås
Lägenhetsnummer
3222
Postnummer
43657
Ort
HOVÅS
Månadsavgift
3 806 kr I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån för TV/Bredband tillkommer. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis baserad på faktisk förbrukning.
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder -lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
Byggnad
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
67 kvm
Antal rum
2.5
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader
I föreningen finns en gästlägenhet, gemensamhetslokal och tvättstuga.
I källarplan finns garage och cykelparkering.
Barnvagns - och rullstolsförvaring finns i anslutning till trapphuset.
Elförbrukning
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Driftkostnader
El
299 kr
Vatten och avlopp
200 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 2 499 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Fullvärdesförsäkrad via Folksam
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Februari 2019
Energiklass
B
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Boulevarden i Hovås
Antal lägenheter
68
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
IP-Telefoni (Telia Triple-play)
Parkering
I källaren finns ett varmgarage med 66 parkeringsplatser varav 6 med laddnings möjligheter för elbilar samt 4 MC-platser.
Allmänt om föreningen
Brf Boulevarden består av fyra hus, alla med olika karaktär och skiftande arkitektur. Allt för att skapa ett levande kvarter och förstärka city känslan
samtidigt som intrycket av en småskalig bland stad skall bestå. husen har en stark egen identitet där material, nyanser och stil varierar. Föreningen består av 68 lägenheter och har en inbjudande gård med möjlighet att hyra föreningens samlingslokal belägen på innegården. Övriga faciliteter som är värda att nämna är övernattningslägenhet och tvättstuga. Här finns flera olika zoner med vackra planteringar, grill möjligheter och sittgrupper.
Övrigt
Föreningens 68 st lägenheter fördelar sig enligt följande:
6 st 1,5 rok
23 st 2 rok
26 st 3 rok
13 st 4 rok
Allmän om området

Nya Hovås – spännande stadsdel i världsklass med småbutiker, trevliga restauranger, caféer och mötesplatser.
I Origohuset finns både handel med den ICA affär, vårdcentral och träningsmöjligheter.
Spektrumhuset med den fantastiska arkitekturen rymmer butiker, restaurang, sportbar och bibliotek. Här finns även en grundskola för årskurs 4-9.
I närheten ligger Brottkärrsskolan för årskurs 0-6.
Centrum i Nya Hovås erbjuder olika sorters stora och små butiker samt all service man behöver i ett bekvämt vardagsliv.
I närheten finns The House ett attraktivt Coworking-kontor för alla sorters verksamhet.

Anmäl intresse

    Margaretha Bjurefalk
    Ansvarig Mäklare

    Margaretha Bjurefalk

    Reg.Fastighetsmäklare