Gårdavägen 65

  • Boarea97 kvm
  • Rum4 rok
  • Pris3 700 000 / Accepterat pris

NYTT ACCEPTERAT PRIS - Välkommen boka visning!

Välplanerat 2-plans gavelparhus om total yta om 109 kvm med ljust och smakfullt ombyggt kök, stort vardagsrum, luftiga sovrum och med möjlighet att skapa extra sovrum och ett hemma kontor.

Extra stor tomt med insynsskyddat läge i attraktiv och barnvänlig miljö, nära till Lindome centrum, skolor och kommunikationer. Gårdavägen är omtyckt för sin närhet till Sinntorpsskolan och Höganäs Förskola.

I närheten ligger Barnsjöområdet med vackra promenader och bad.

Fiber är indraget till området. Några meter från huset finns garage i längan.

Se filmen : https://youtu.be/u1yDUTD78IM

Mäklare
Margaretha Bjurefalk

Margaretha Bjurefalk

Reg.Fastighetsmäklare

Beskrivning

Gavelparhus med extra stor tomt

NYTT ACCEPTERAT PRIS – Välkommen boka visning!

Välplanerat 2-plans gavelparhus om total yta om 109 kvm med ljust och smakfullt ombyggt kök, stort vardagsrum, luftiga sovrum och med möjlighet att skapa extra sovrum och ett hemma kontor.
Extra stor tomt med insynsskyddat läge i attraktiv och barnvänlig miljö, nära till Lindome centrum, skolor och kommunikationer. Gårdavägen är omtyckt för sin närhet till Sinntorpsskolan och Höganäs Förskola.
I närheten ligger Barnsjöområdet med vackra promenader och bad.
Fiber är indraget till området. Några meter från huset finns garage i längan.

Se filmen : https://youtu.be/u1yDUTD78IM

Interiörbeskrivning(Rum)

Välkommen till ett gavelparhus med bra läge i området. Första huset i längan med extra stor tomt och närhet till garaget.

Entréhall med avhängningsmöjlighet.
Vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt över trädgården. Rummets storlek erbjuder plats för både matsalsmöbel samt stor soffa. Här finns också utgång till en väl tilltagen balkong.
Kök och köksö med vita snickerier och ett fönsterparti som ger ett rikligt flöde av ljus. Köket är utrustad med spis med ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.
I vardagsrummet finns möjlighet att bygga ett litet sovrum om 7,8 kvm om så önskas. Förslag finns i originalhandlingar.
Det finns även möjlighet att förlänga balkongen – se alternativ planlösning.
På detta plan finns också ett badrum med dusch.
Vitmålad trappa leder oss till nedre plan.
Från den nedre hallen når vi de två sovrummen, badrum, förråd och klädkammare. Förrådet är stort och kan användas både till förvaring och ett hemmakontor.
Intill badrummet ligger tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlare.
Några meter från huset finns garage med laddstation för el bil.

Välkommen på visning!

Fakta
  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 2 - 4
  • Boarea /Biarea 97 kvm /12 kvm
  • Tomtarea 350 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gårda 2:236
Adress
Gårdavägen 65
Postnummer
43735
Ort
Lindome
Byggnad
Byggnadsår
1990
Byggnadstyp
2- plansparhus
Boarea
97 kvm
Biarea
12 kvm
Antal sovrum
2 - 4
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
isoleringsglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fastighet
Tomtarea
350 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1986-02-25)
Tomt information
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
8 200
Besiktning
Förbesiktigad
1
Säljarförsäkring
1
Driftkostnader
Uppvärmning
11 800 kr
El
8 800 kr
Vatten och avlopp
4 700 kr
Vägavgifter
10 000 kr
Försäkring
4 100 kr
Total driftkostnad
ca 39 400 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
8 200 kwh
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 400 000 kr
Markvärde
1 358 000 kr
Värdeår
1990
Totalt
2 758 000 kr
Skatt/Avgift
9525
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9525 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
21 November 2023
Energiförbrukning
108 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Mölndal Gårda GA:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Gårda GA:5 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Gårda GA:8 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1986-02-25)
Inteckningar

Anmäl intresse

    Margaretha Bjurefalk
    Ansvarig Mäklare

    Margaretha Bjurefalk

    Reg.Fastighetsmäklare