Beskrivning

Topprenoverad dröm

  • Topprenoverad dröm
  • I ett vackert beläget område med anor från 1800-talet, finner ni denna drömvilla från förra sekelskiftet. Bara ett stenkast från Slottskogen ligger detta, varsamt renoverade hus, omgärdat av grönska. Byggåret är 1903 och här finns plats för den stora familjen att trivas, generationsboende eller varför inte egen verksamhet. Huset är på 224 kvm fördelat på två våningar. På nedre plan finner du bland annat ett nytt kök, badrum och två generösa sällskapsrum i fil med en öppen spis. På övre plan finner ni 4 sovrum, allrum, 2 kakelugnar och ett nytt badrum med golvvärme, dusch och badkar. Renoveringen har bland annat bestått av att renovera fasaden, nya fönster, ytterdörrar och trappor. Huset är försett med larm och har låga driftskostnader genom bergvärme. Villan är idag ett enfamiljshus, med möjlighet att återställa till tvåfamiljshus då det finns 2 ingångar och förberett för ytterligare ett kök på övre plan. Det finns även källare under hela villan samt väl tilltaget dubbelgarage. Huset är besiktigat januari 2022. Välkomna till ett fantastiskt hus med möjlighet till snabb inflyttning!
Fastighet
Tomtarea
592.1 kvm
Tomttyp
Friköpt / trädgårdstomt
Övrigt
Insynsskyddad trädgård med plats för utemöbler, lek och odling
Sammanställning uteplats
Insynsskyddad trädgård med plats för utemöbler, lek och odling
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 2 244 000 kr
Smahusbyggnad 2 755 000 kr 1929
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Februari 2021
Energiförbrukning
34 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:16, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:19, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:20, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:21, Samfällighet: Göteborg Järnbrott S:22, Samfällighet: Göteborg Änggården S:10, Samfällighet: Göteborg Änggården S:11, Samfällighet: Göteborg Änggården S:6, Samfällighet: Göteborg Änggården S:7, Samfällighet: Göteborg Änggården S:8, Samfällighet: Göteborg Änggården S:9
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Inteckningar
Totalt
3 880 000 kr
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
20 500
Besiktning
Förbesiktigad
1
Allmän om området

Frölundaborg är ett område som ligger i skärningen mellan flera områdesindelningar mellan stadsdelarna Högsbo och Kungsladugård. Här staden möter naturen. Härifrån är det cykelavstånd till såväl havet som Linnéstan. Hemmavid finns förutom Slottsskogen och Botaniskaträdgårdens alla möjligheter även Änggårdsberget med fantastiska natur.

Närservice

Knutpunkten Marklandsgatan samt Frölunda Torg

Kommunikation

Knutpunkten Marklandsgatan

Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 755 000 kr
Markvärde
2 244 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
4 999 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Fakta
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 170kvm / 80kvm
  • Tomtarea 592.1 kvm

Planerade Visningar
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Järnbrott 174:8
Adress
Frölundaborgs-allé-13
Postnummer
41476
Ort
Göteborg
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
170 kvm
Biarea
80 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
7
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade med energiruta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor 2019
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
Uppvärmning
22 000 kr
El
3 000 kr
Vatten och avlopp
3 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Total driftkostnad
ca 36 000 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
20 500 kwh
Kommentar
Låga driftkostnader genom nya fönster samt bergvärme
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Margaretha Bjurefalk

Margaretha Bjurefalk

Reg.Fastighetsmäklare

0701962702

margaretha@houseandhome.se