Skogsbovägen 27B

  • Boarea163 kvm
  • Rum4 rok

Nytt accepterat pris!

I ett vackert beläget område finner ni denna villa om 163 kvm med stor tomt om 1 626 kvm . Ombyggd och renoverad 2006. Här finns plats för en familj att trivas. Här bor man i en villa med generös takhöjd och med ett högt läge som ger fin utsikt.

Huset är fördelat på två våningar och källare. Det finns även stort förråd samt ett garage.

Välkomna till ett fantastiskt hus med idyliskt läge och 25 min till centrala Göteborg.

Visningar

11 Mars 2026, 17:00 - 18:00

Varmt välkommen att boka visning !

Boka Visning
Mäklare
Margaretha Bjurefalk

Margaretha Bjurefalk

Reg.Fastighetsmäklare

Beskrivning

Nytt accepterat pris!

I ett vackert beläget område finner ni denna villa om 163 kvm med stor tomt om 1 626 kvm . Ombyggd och renoverad 2006. Här finns plats för en familj att trivas. Här bor man i en villa med generös takhöjd och med ett högt läge som ger fin utsikt.
Huset är fördelat på två våningar och källare. Det finns även stort förråd samt ett garage.

Välkomna till ett fantastiskt hus med idyliskt läge och 25 min till centrala Göteborg.

Interiörbeskrivning(Rum)

Nytt accepterat pris!

Härlig familjevilla med högt läge och vidsträckt utsikt över dalen.
Under 2006 uppfördes huset efter att man endast sparade en del av grunden från tidigare byggnaden.
Den moderna byggnaden erbjuder generös takhöjd på båda plan – nedre plan 2,7 m och övre plan 2,5m.
Vacker trädgård med inramade rabatter samt körsbärsträd, äppelträd, vinbär, jordgubbar och blåbär.
Stor hall med praktiskt klinkergolv och bra förvaring. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Braskaminen ger både värme och skön atmosfär. Flertalet fönster i två riktningar ger bra ljusflöde i rummet.
Köket och utrustning från 2010 med ljusa snickerier är i öppen planlösning med vardagsrummet. Härifrån nås den stora altanen i soligt sydväst läge och utsikt över dalen.
Rymligt badrum med hörnbadkar, handfat med kommod, wc och tvättavdelning med tvättmaskin och torkskåp från 2024.
Trappan leder oss till möblerbart allrum.
Övre plan erbjuder tre stora sovrum, där det större sovrummet kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas.
På detta plan finns ett badrum med dusch, handfat och wc.

Renoveringar:
2017: Målning inomhus
2018: Garage
2019: Utfart marksten och asfaltering
2019: Varmvattenberedare
2020: Tvättstuga
2021: Vattenfiltrering aggregat
2022: Braskamin
2022: Fiber
2023: Badrum Övre plan
2023: Luftvärmepump nr 2
2024: Plattsättning hall
2024: Pump Brunn
2024: Målning utomhus
2025: Renoverings av förråd: bytt tak, målat och renoverat fasaden, gjort i ordning insidan till ett hobby rum

Fakta
  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 3
  • Boarea 163 kvm
  • Tomtarea 1626 kvm
  • Byggnadsår 1951, Ombyggt 2006
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ytterstad 6:28
Adress
Skogsbovägen 27B
Postnummer
443 70
Ort
Gråbo
Byggnad
Byggnadsår
1951, Ombyggt 2006
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
163 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Papp/Betongpannor
Grund
Krypgrund på berg
Uppvärmning
2 st luft/luft pumpar samt eldstad
Ventilation
Självdrag
Fastighet
Tomtarea
1626 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomt information
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
10 731
Besiktning
Förbesiktigad
1
Säljarförsäkring
1
Driftkostnader
Uppvärmning
18 000 kr
Sotning
400 kr
Vägavgifter
4 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 28 900 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 731 kwh
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
08 September 2025
Energiförbrukning
125 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Lerum stannum ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 15-STL-1031.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1441-477.1
Inteckningar

Anmäl intresse

    Margaretha Bjurefalk
    Ansvarig Mäklare

    Margaretha Bjurefalk

    Reg.Fastighetsmäklare