Jans väg 5

  • Boarea90.6 kvm
  • Rum3 rok
  • Våning1 tr
  • Avgift3 538 kr/mån
  • Pris6 175 000 / som utgångspris

Välkommen till ett hem som kombinerar flera av Hovås stora kvaliteter – havsbad på promenadavstånd, en stor solig terrass, tydlig radhuskänsla och ett bekymmersfritt boende i en skuldfri förening.

Denna mycket välvårdade bostadsrätt om 90,6 kvm är belägen i markplan och erbjuder känslan av ett eget hem med närhet till både hav, natur och stad. Den stora terrassen om 33 kvm blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden, med gott om plats för både matgrupp, lounge och avkoppling i solen.

Bostaden disponeras som en rymlig och välplanerad trea, men planlösningen medger möjlighet till ytterligare ett sovrum för den som önskar en fyra.

Den skuldfria föreningen och den låga månadsavgiften om 3 538 kr bidrar till ett attraktivt och tryggt boende. Till bostaden hör dessutom ett generöst förråd ca 6,5 kvm samt egen parkeringsplats med laddstation för elbil. Föreningen erbjuder även en trevlig gemensam uteplats och gräsyta med plats för både lek och umgänge.

Läget är svårslaget, med hav och salta bad på cirka sex minuters promenadavstånd och vackra naturområden runt knuten. Med goda bussförbindelser tar du dig smidigt till Göteborgs centrum, och i närområdet finns både skolor och förskolor.

Ett hem för dig som söker radhusets kvaliteter men uppskattar bostadsrättens bekvämligheter – med havet, naturen och Hovås utbud inom nära räckhåll.

Kontakta Margaretha 0701–962702, mail margaretha@houseandhome.se för mer information inför visning.

Visningar

28 September 2026, 17:00 - 17:30

Varmt välkommen att boka visning !

Boka Visning
Mäklare
Margaretha Bjurefalk

Margaretha Bjurefalk

Reg.Fastighetsmäklare

Beskrivning

Välkommen till ett hem som kombinerar flera av Hovås stora kvaliteter – havsbad på promenadavstånd, en stor solig terrass, tydlig radhuskänsla och ett bekymmersfritt boende i en skuldfri förening.
Denna mycket välvårdade bostadsrätt om 90,6 kvm är belägen i markplan och erbjuder känslan av ett eget hem med närhet till både hav, natur och stad. Den stora terrassen om 33 kvm blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden, med gott om plats för både matgrupp, lounge och avkoppling i solen.
Bostaden disponeras som en rymlig och välplanerad trea, men planlösningen medger möjlighet till ytterligare ett sovrum för den som önskar en fyra.
Den skuldfria föreningen och den låga månadsavgiften om 3 538 kr bidrar till ett attraktivt och tryggt boende. Till bostaden hör dessutom ett generöst förråd ca 6,5 kvm samt egen parkeringsplats med laddstation för elbil. Föreningen erbjuder även en trevlig gemensam uteplats och gräsyta med plats för både lek och umgänge.
Läget är svårslaget, med hav och salta bad på cirka sex minuters promenadavstånd och vackra naturområden runt knuten. Med goda bussförbindelser tar du dig smidigt till Göteborgs centrum, och i närområdet finns både skolor och förskolor.
Ett hem för dig som söker radhusets kvaliteter men uppskattar bostadsrättens bekvämligheter – med havet, naturen och Hovås utbud inom nära räckhåll.
Kontakta Margaretha 0701–962702, mail margaretha@houseandhome.se för mer information inför visning.

Interiörbeskrivning(Rum)

Välkommen till en mycket välvårdad bostad om 90,6 kvm med generösa sällskapsytor, fina materialval och en öppen planlösning.
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum ger bostaden en luftig och social känsla, medan stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar härlig rymd. Golvvärmen i bostaden ger dessutom en behaglig komfort året runt.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett stort badrum samt ett separat och praktiskt grovkök/tvättrum. I entréhallen finns dessutom god förvaring i fullhöga garderober. Från vardagsrummet nås den stora terrassen, som ytterligare förstärker bostadens generösa och sociala karaktär.

Kök- Ett stilrent och funktionellt Myresjökök med vita högblanka luckor som skapar en modern och elegant känsla. De praktiska arbetsbänkarna i granit med vackra mörka skiftningar harmonierar fint med det mörka kaklet ovan arbetsytorna samt de integrerade vitvarorna.
Köket har en öppen och social planlösning mot både matplats och vardagsrum, vilket gör det till en självklar plats för såväl vardagsliv som middagar och umgänge. Här finns vitmålade väggar, ljust golv med golvvärme samt infälld spotlightbelysning i tak och över arbetsytorna.
Samtliga vitvaror är från Siemens och består av spishäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt fläkt.
Vardagsrum – Det generösa vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen, de stora ytorna och det fina ljusinsläppet skapar en luftig och inbjudande atmosfär med gott om plats för både större soffgrupp och socialt umgänge.
Härifrån nås bostadens stora terrass, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Bostaden projekterades ursprungligen som en fyra med ytterligare ett sovrum i den nedre delen av vardagsrummet. De första ägarna valde redan från början en rymligare trea med större sociala ytor, men för den som önskar finns goda möjligheter att skapa ett tredje sovrum.
Vardagsrummet har ljusa väggar, en fondvägg, ljust golv samt golvvärme.
Sovrum 1 – Ett rymligt sovrum med tre inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet har ljust målade väggar, parkettgolv, golvvärme och infällda spotlights i taket.
Sovrum 2 – Ett trivsamt och flexibelt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har ljusa väggar, parkettgolv och golvvärme. Här finns även fullhöga, fristående garderober som vid behov kan tas bort för att frigöra ytterligare golvyta.
Badrum – Ett rymligt badrum med tidlös färgsättning och keramiska plattor från Höganäs i vitt, grått och svart. Här finns dusch med fällbara duschväggar, dubbla handfat med kommod och generös förvaring, wc samt golvvärme.
Grovkök/Tvättrum – Ett praktiskt och välplanerat grovkök/tvättrum med goda arbets- och förvaringsytor. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare samt diskho med arbetsbänk på båda sidor och gott om förvaring i under- och överskåp.
Hall- Stor välkomnande hall med mörkt golv och vita väggar. Fullhöjds garderober med skjutdörrar i vit högblankt som möter de ljusa väggarna på ett bra sätt.

Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 90.6 kvm
  • Månadsavgift 3 538 kr inkl. värme, vatten, tv, bredband, parkeringsplats.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jans väg 5
Förening
Brf Länsman 4
Lägenhetsnummer
13
Postnummer
436 50
Ort
Hovås
Månadsavgift
3 538 kr inkl. värme, vatten, tv, bredband, parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Räntebärande skulder- Räntebärande tillgångar och likvida medel * andelstal för årsavgifter
Byggnad
Byggnadsår
2010
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
90.6 kvm
Antal rum
3
Fönster
3
Uppvärmning
Bergvärme och solceller på taket
Övriga byggnader
Förråd i Källaren
Elförbrukning
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Härlig terrass om 35 kvm
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
1 parkeringsplats med laddstolpe
Driftkostnader
El
850 kr
Total driftkostnad
ca 850 kr/år
Antal i hushållet
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
B
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Länsman 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769617-6705
Antal lägenheter
7 st
Parkering
Det finns totalt 10 st parkeringsplatser, varav två är besöksparkering.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av en byggnad i två plan med 7 st lägenheter med förråd, teknikrum och uteförråd. Bygganden stod färdig i sommaren 2010 och har en putsad, luftad fasad med inslag av trä, 3-glas isolerfönster, mekanisk frånluftventilation och samtliga lägenheter har vattenburen golvvärme. Mer utförlig information finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Fastighetens värms upp via bergvärme. Alla lägenheter har en separat elmätare samt en gemensam elmätare för gemensam förbrukning. Vattenmätare finns i teknikrum. Fastigheten har fiberanslutning.

Föreningens gemensamma anordningar innefattar planteringar, parkeringsytor, områdesbelysning samt ledningar i mark.

Det finns totalt 10 st parkeringsplatser, varav två är besöksparkering.

Fastigheten tillhör en gemensamhetsanläggning, vilken ansvarar för gemensam väg samt gemensamma ledningar i gata.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Det finns en gemensam möblerad uteplats.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd.
Byggår
2010
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 500 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmän om området

Ett boende för själen - här möts hav, himmel och land

Hovås ligger vid kusten på bekvämt avstånd från Göteborgs centrum. Här finns pampiga villor med anor från förra sekelskiftet, blandat med moderna bostäder som byggts upp sedan 1960-talet.Det är en plats med anor och karaktär där människor har trivts i generationer. Arkeologer har funnit spår av boplatser, flintverktyg, rösen och hällristningar.
Från järnålder finns också minnen i form av en domarring vid Hovås golfbana.
Sveriges äldsta GolfKubb som bildades 1902 och 1904 flyttade klubben till Hovås och har här en underbar 18-håls park och seasidebana som erbjuder på omväxlande utmaningar och karaktär.
Banan håller alltid mycket hög kvalitet med välskötta och snabba greener.
Intill golfbanan ligger Kallbadhuset med sin restaurang.
Här kan du ta en golfrunda, ett svalkandedopp, en fika på strandcaféer eller njuta av en bit mat på restaurangen.
Det spelar ingen roll om solen skiner eller regnet öser ner och vinden piskar, vackert och mäktigt är det.
Ett stenkast från området ligger Hovås småbåtshamn med plats för både segel - och motorbåtar och Säröbanan som gång - och cykelbana från Göteborg till Särö. Det är ett flanörs-och motionsstråk med underbara vyer över hav och land.

Vi har glädjen att presentera ett exklusivt boende vid havet i ett område som har rötterna stadigt förankrade i historien och blicken riktad mot framtiden.
Kommunikation
Goda kommunikationer till och från stan, med bil, cykel eller buss. Med buss från centrala Göteborg tar det ca 25 min från hållplatsen Hovås Nedre, därifrån är det kort promenad genom Hovås Villastad.
Säröbanan erbjuder det vackrast tänkbara cykel och promenadstråket längs med havet.

Närservice

Nya Hovås – spännande stadsdel i världsklass med småbutiker, trevliga restauranger, caféer och mötesplatser. I Kodakhuset finns både handel med den ICA affär, vårdcentral och träningsmöjligheter. Spektrumhuset med den fantastiska arkitekturen rymmer butiker, restaurang, sportbar och bibliotek. Här finns även en grundskola för årskurs 4-9. I närheten ligger Brottkärrsskolan för årskurs 0-6. Centrum i Nya Hovås erbjuder olika sorters stora och små butiker samt all service man behöver i ett bekvämt vardagsliv.

Kommunikation

Goda kommunikationer till och från stan, med bil, cykel eller buss. Med buss från Askimsbadet når du centrala Göteborg på ca 15 min. Säröbanan erbjuder det vackrast tänkbara cykel och promenadstråket längs med havet.

Anmäl intresse

    Margaretha Bjurefalk
    Ansvarig Mäklare

    Margaretha Bjurefalk

    Reg.Fastighetsmäklare